Planung Berechnung Vertretung vor Behörden Bauaufsicht für Ihre Immobilie

Wimmer Baumeister
Ingenieurbüro für Architektur und Bauwesen

Ob Eigenheim oder gewerbliche Immobilie, Neubau oder Sanierung – als Ihr regionaler, planender Baumeister für Steyr, Steyr-Land, Linz, Linz-Land, Wels, Wels-Land und das gesamte Traunviertel übernehmen wir die vollständige Planung und stehen Ihnen als zentrale Ansprechperson für alle Abstimmungen direkt vor Ort zur Seite.

In der Entwurfsphase setzen wir uns intensiv mit den Wünschen und Bedürfnissen unserer Bauherren auseinander. In dieser frühen Planungsphase kann noch viel ausprobiert, angepasst und verfeinert werden. Präzise Visualisierungen unterstützen Sie dabei, Varianten zu vergleichen und fundierte Entscheidungen für Ihr Bauprojekt zu treffen.

Bei der Erstellung der Einreichunterlagen wird der zuvor abgestimmte Entwurf auf alle gesetzlichen und baurechtlichen Anforderungen geprüft und entsprechend angepasst. Anschließend reichen wir das Bauprojekt vollständig und fristgerecht bei der zuständigen Behörde ein. Auch eine statische Vorbemessung wird hier bereits durchgeführt.

Nun werden die Planunterlagen verfeinert, diesen Schritt nennt man Polier- oder Ausführungsplanung. Im Maßstab 1:50 werden alle relevanten Details definiert und alle Gewerke berücksichtigt.

Nach der Planung werden die ausführenden Firmen ausgewählt. Dies erfolgt im Zuge einer Ausschreibung. Diese ermöglicht dem Bauherren einen übersichtlichen Kostenvergleich und eine faire und neutrale Bewertung der vorliegenden Angebote. Wir handeln nach dem „Bestbieterprinzip“ und wägen die Vor- und Nachteile der jeweiligen Bieter gemeinsam mit den Bauherren genau ab.

Projektumsetzung – nach Anfertigen der Projektunterlagen: Ausführungsplanung, Preisspiegel bzw. Budgetplanung, statischer Vormessung, Baugrundprüfung und dem Erstellen des Bauzeitplanes wird das Projekt gemeinsam mit den ausführenden Unternehmen umgesetzt.

Dabei erfolgt eine laufende Qualitäts- Termin- und Kostenkontrolle durch uns als örtliche Bauaufsicht.

Abnahme und Projektabschluss. Im Zuge einer finalen Abnahmebegehung wird das fertige Gebäude gemeinsam mit Bauherren und den ausführenden Unternehmen abgenommen.

Referenzen: Neubau-Projekte aus Steyr, Linz, Wels und dem Traunviertel

Referenzen: Sanierungs- Projekte aus Steyr, Linz, Wels und dem Traunviertel

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Gut beraten, besser gebaut

Architektonische Exzellenz: Wir machen Ihr Bauprojekt zur Realität

Jedes Bauprojekt beginnt mit einer Vision – mit Ihren Ideen, Wünschen und Vorstellungen. Oft sind anfangs nur einzelne Elemente klar. Genau hier beginnt unsere Aufgabe: Wir übersetzen Ihre Bedürfnisse in durchdachte und begeisternde Entwürfe, die sowohl funktional als auch budgetgerecht sind.

Wenn Sie uns beauftragen, starten wir mit einem klaren Verständnis Ihrer Wünsche, der vorhandenen Rahmenbedingungen – sei es ein Baugrundstück oder ein bestehendes Gebäude bei einer Sanierung – und Ihrem Budget. Die beste Planbarkeit erzielen wir bei einer Komplettbeauftragung, denn nur so können wir Materialien, Ausführungsdetails und die Auswahl der ausführenden Unternehmen optimal abstimmen. Das schafft Sicherheit bei Terminen, Kosten und Qualität.

Ein Bauprojekt gliedert sich im Wesentlichen in folgende Schritte:
Entwurf – Einreichplanung – Ausführungsplanung – Vergabe – Ausführung – Projektabschluss.
Spätestens ab der Einreichplanung sollten wir Ihr Projekt begleiten; der Entwurf selbst kann – wenn gewünscht – auch von einem Architekten stammen.

Unser Leitmotiv lautet: Verlässlich – Innovativ – Nachhaltig.

Verlässlich bedeutet für uns: Termine einzuhalten, Budgettreue sicherzustellen und für unsere Auftraggeber jederzeit erreichbar zu sein.

Innovativ heißt: verschiedene Materialien und moderne Baumethoden zu nutzen, um für Ihr Projekt das beste Ergebnis zu erzielen.

Nachhaltig bezieht sich sowohl auf umweltbewusstes Bauen als auch auf langfristige, vertrauensvolle Beziehungen – sowohl zu unseren Kunden als auch zu unseren Partnerbetrieben. Wir setzen auf Handschlagqualität und eine Zusammenarbeit, die über das Projekt hinaus Bestand hat.

Die WIMMER Baumeister e.U. wurde 2015 als Zeichenbüro gegründet und später zum konzessionierten Baumeisterbetrieb weiterentwickelt. Heute bündeln wir Erfahrung, Fachwissen und regionale Kompetenz, um Ihr Bauprojekt sicher und erfolgreich umzusetzen.

Ihre Vorteile

Innovative und objektive Bauplanung mit über zwei Jahrzenten Erfahrung

Verlässlich

Sie können sich zu 100 % auf uns verlassen! Wir halten unser Wort und sind immer für Sie da, wenn Sie uns brauchen.

Innovativ

Wir suchen ständig nach den neuesten Ideen und Innovationen, um Ihr Bauprojekt noch besser und kostengünstiger zu gestalten. In unserem Blog erfahren Sie mehr über unsere aktuellen Projekte und die neuen Methoden, die wir anwenden oder mit deren Umsetzung wir uns beschäftigen.

Fokussiert & Objektiv

Unser Fokus liegt auf Ihnen und Ihrem Projekt. Als objektiver Partner sind wir unabhängig von bestimmten Baustoffen oder geschäftlichen Zwängen. Wir präsentieren Ihnen die besten Lösungen und wählen gemeinsam mit Ihnen die passende aus.