1. Bautechnische Beratung
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Bauwesen bieten wir Ihnen umfassende Beratung für all Ihre bautechnischen Anliegen. Egal, ob Sie als Privatperson Fragen zur Sanierung oder zum Neubau haben oder als Unternehmer Unterstützung bei Ihrem Gewerbeobjekt benötigen – wir sind für Sie da.
Darüber hinaus stehen wir Unternehmen zur Seite, die ihre Produkte oder Dienstleistungen im Baugewerbe anbieten möchten, und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Projekte.
2. Entwurfsplanung & Visualisierung
Sie bringen Ihre ersten Ideen mit – vielleicht ein bestimmtes Grundstück, ein bestehendes Gebäude für die Sanierung oder konkrete Vorstellungen, wie Ihr Zuhause oder Ihre gewerbliche Immobilie aussehen soll. Und natürlich haben Sie ein Budget, das eingehalten werden soll.
Gemeinsam entwickeln wir daraus Ihren persönlichen Traum vom Bauen oder Wohnen. Wir hören genau zu, fragen nach und berücksichtigen alle Wünsche, damit der Entwurf wirklich zu Ihnen passt.
Um die beste Lösung für Sie zu finden, vergleichen wir gemeinsam verschiedene Varianten und Möglichkeiten. Mit unseren Visualisierungen sehen Sie auf einen Blick, wie Ihr zukünftiges Zuhause wirken wird – so können Sie gut informiert und sicher entscheiden, welcher Weg der richtige für Sie ist
3. Einreichplanung und Behördenwege
Sobald der Entwurf fertig ausgearbeitet ist, übernehmen wir für Sie die gesamte Einreichplanung. Dazu gehören alle notwendigen Behördenwege sowie die Erstellung der Unterlagen, die für die Einreichung erforderlich sind – wie Baubeschreibung, Energieausweis und weitere Nachweise.
Bevor die Unterlagen eingereicht werden, prüfen wir den Entwurf nochmals sorgfältig auf die Einhaltung aller baurechtlichen Vorgaben und Normen und passen ihn bei Bedarf zentimetergenau an. In dieser Phase fallen für Sie nur noch kleine Detailentscheidungen an, bevor der Plan zur Genehmigung an die Gemeinde übermittelt wird.
Sobald die Einreichung genehmigt ist, steht Ihrem Baubeginn nichts mehr im Weg – und Sie können sich auf den nächsten Schritt Ihres Projekts freuen.
4. Ausführungsplanung
Sobald die Einreichung erledigt ist, beginnen wir mit der Ausführungsplanung. Sie ist die wichtigste Grundlage für einen reibungslosen Bauablauf und für die genaue Kalkulation der ausführenden Firmen.
Gemeinsam mit Ihnen legen wir alle Details fest, die später den Unterschied machen: Sie kümmern sich um Ihre Wünsche bei der Bad- und Küchenplanung – wir stellen sicher, dass sämtliche Anschlüsse, Leitungen, Schächte und Öffnungen genau dort geplant werden, wo sie benötigt werden. So entsteht ein stimmiges Gesamtbild ohne Überraschungen während der Ausführung.
In Planungsbesprechungen werden alle Ausführungsdetails mit den beteiligten Unternehmen abgestimmt und anschließend präzise in die Polierplanung eingearbeitet.
Diese Genauigkeit sorgt dafür, dass: der Bauablauf reibungslos funktioniert, unnötige Zusatzkosten gar nicht erst entstehen, die Kosten durch die örtliche Bauaufsicht sinken, weil jedes Gewerk genau weiß, was zu tun ist.
So schaffen wir die optimale Basis dafür, dass Ihr Projekt termingerecht, kostensicher und in hoher Qualität umgesetzt wird.
5. Ausschreibung
Nach Abschluss der Planung erstellen wir eine detaillierte Ausschreibung für alle erforderlichen Leistungen. Dadurch werden die Angebote der Firmen für Sie klar und fair vergleichbar – Position für Position. Gleichzeitig sind bereits Preise für mögliche Mehr- oder Minderleistungen definiert, was Ihnen Kostensicherheit und eine transparente Entscheidungsbasis bietet.
Wir arbeiten nach dem Bestbieterprinzip: Gemeinsam wählen wir jene Firmen aus, die nicht nur preislich, sondern auch qualitativ überzeugen. So stellen wir sicher, dass Ihr Bauvorhaben zuverlässig und in hoher Ausführungsqualität umgesetzt wird – ohne versteckte Kosten.
Ihr Vorteil gegenüber einem Generalunternehmer: Viele Bauherren fragen sich: Worin unterscheidet sich unsere Arbeitsweise von einem Generalunternehmer, der ein schlüsselfertiges Haus anbietet?
Der wichtigste Unterschied: Sie behalten die Kontrolle und sparen Kosten.
- Wir übernehmen für Sie die komplette Koordination aller Gewerke,
- Sie beauftragen die einzelnen Firmen jedoch direkt und ohne Aufschläge eines Generalunternehmers.
- In unserem Honorar ist die Planung bereits enthalten.
Das bedeutet für Sie:
- keine GU-Aufschläge,
- eine größere Auswahl an qualifizierten Firmen,
- mehr Einfluss auf Qualität und Preis,
- und ein erhebliches Einsparungspotenzial bei gleichzeitig hoher Transparenz.
Kurz: Sie profitieren von echter Wahlfreiheit und klarer Kostenkontrolle – ohne auf professionelle Begleitung verzichten zu müssen.
6. Firmenauswahl, Vergabe & Vertragswesen
Nachdem wir gemeinsam die Bestbieter ausgewählt haben, führen wir mit Ihnen und den jeweiligen Firmen in der Regel zwei bis drei Verhandlungsgespräche pro Gewerk. Dabei klären wir offene Fragen, optimieren Angebote und stellen sicher, dass die Leistungen genau zu Ihren Vorstellungen passen.
Im Anschluss erhalten Sie von uns einen transparenten Vergabevorschlag je Gewerk – nachvollziehbar erklärt und mit allen relevanten Informationen belegt. Die Entscheidung liegt selbstverständlich immer bei Ihnen: Sie wählen jenes Unternehmen aus, das für Sie am besten passt.
Sobald die Vergabe feststeht, erstellen wir für Sie präzise Auftragsschreiben, die Sie in Bezug auf Kosten, Termine und Garantien optimal absichern. So wissen alle Beteiligten genau, was vereinbart wurde – und Sie können mit einem guten Gefühl in die Ausführung starten
7. Bauaufsicht während der Ausführung
Sobald die ausführenden Unternehmen mit der Arbeit beginnen, sorgen wir dafür, dass auf der Baustelle eine positive, lösungsorientierte und respektvolle Atmosphäre herrscht. Denn gute Stimmung ist kein Zufall – sie ist ein entscheidender Faktor dafür, dass Termine, Qualität und Budget eingehalten werden.
Als Ihre örtliche Bauaufsicht koordinieren wir die Umsetzung der Ausführungsplanung direkt vor Ort. Wir stimmen die Gewerke miteinander ab, prüfen laufend die Ausführungsqualität und halten alle Fortschritte in einer klaren und vollständigen Baudokumentation fest.
Kleinere Mängel sprechen wir sofort mit den Firmen an und sorgen dafür, dass sie umgehend behoben werden – ohne Verzögerungen und ohne Aufwand für Sie.
Unser gemeinsames Ziel ist klar: Ihr Bauprojekt soll in der vereinbarten Zeit, in der geplanten Qualität und innerhalb des Budgets fertiggestellt werden.
Das erreichen wir durch eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit allen beteiligten Unternehmen. Wir leben diesen Anspruch aktiv vor – und schaffen damit ein Arbeitsumfeld, in dem sich alle gut abstimmen, wertschätzen und motiviert zusammenarbeiten.
So wird Ihre Baustelle nicht nur professionell geführt, sondern auch zu einem Ort, an dem man gerne arbeitet und spürbar an einem gemeinsamen Ziel arbietet.
8. Allgemein technische Leistungen
Neben unserer Kernkompetenz in Planung, Ausschreibung/Vergabe und Bauüberwachung unterstützen wir Sie auch mit einer Reihe zusätzlicher technischer Leistungen, die Ihr Bauprojekt sicherer, effizienter und wirtschaftlicher machen.
- Projektmanagement: Wir koordinieren Termine, Kosten und Abläufe und sorgen dafür, dass Ihr Projekt in Steyr, Steyr-Land, Linz, Linz-Land, Wels, Wels-Land und dem Traunviertel strukturiert und stressfrei umgesetzt wird.
- Sanierungen & Bestandsaufnahmen: Wir verfügen über umfassende Erfahrung bei Sanierungen, erheben den baulichen Ist-Zustand, erstellen klare Handlungsempfehlungen und unterstützen Sie bei der Auswahl und Abwicklung von Förderungen.
- Produkt- und Systementwicklung: Wir entwickeln bautechnische Lösungen weiter oder neu, wenn besondere Anforderungen oder innovative Ideen gefragt sind.
- Technische Berechnungen: Wir führen fundierte bautechnische Berechnungen durch – von Flächen- und Raumberechnungen über Materialmengen bis hin zu bauphysikalischen Grundlagen.
- Gutachten & Bestandserhebungen: Wir erstellen verständliche und verlässliche Bestandsaufnahmen sowie technische Einschätzungen für Sanierungen oder Ankäufe.
- Vorträge & Fachinputs: Wir bereiten komplexe technische Themen verständlich auf und geben unser Know-how in Workshops, Präsentationen oder Kundenschulungen weiter.
All diese Leistungen bieten wir flexibel und nach Bedarf an – damit Sie für jedes Projekt in unserer Region die bestmögliche technische Unterstützung erhalten.